7 Rue docteur Jean Lettry, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue docteur Jean Lettry, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue docteur Jean Lettry, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bodélio à 184 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 616 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 944 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 476 mètres
Ventes au 7 Rue docteur Jean Lettry
Les 6 ventes au 7 Rue docteur Jean Lettry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue docteur Jean Lettry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue docteur Jean Lettry, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue docteur Jean Lettry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue docteur Jean Lettry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue docteur Jean Lettry dans son marché local
Prix du 7 Rue docteur Jean Lettry par rapport à la voie
Sur Rue docteur Jean Lettry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 7 Rue docteur Jean Lettry se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue docteur Jean Lettry par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue docteur Jean Lettry se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue docteur Jean Lettry à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue docteur Jean Lettry est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
