1 Rue docteur Louis Waquet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue docteur Louis Waquet, affiche un prix moyen de 2 913 €/m².Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue docteur Louis Waquet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 90 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 108 mètres
Ventes au 1 Rue docteur Louis Waquet
Une vente a été recensée au 1 Rue docteur Louis Waquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue docteur Louis Waquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue docteur Louis Waquet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue docteur Louis Waquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue docteur Louis Waquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue docteur Louis Waquet dans son marché local
Prix du 1 Rue docteur Louis Waquet par rapport à la voie
Sur Rue docteur Louis Waquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 1 Rue docteur Louis Waquet se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue docteur Louis Waquet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue docteur Louis Waquet se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue docteur Louis Waquet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue docteur Louis Waquet est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
