2 Rue docteur Zamenhof, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue docteur Zamenhof, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue docteur Zamenhof, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Ville à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1159 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue docteur Zamenhof
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue docteur Zamenhof au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue docteur Zamenhof
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue docteur Zamenhof, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue docteur Zamenhof
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue docteur Zamenhof complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue docteur Zamenhof dans son marché local
Prix du 2 Rue docteur Zamenhof par rapport à la voie
Sur Rue docteur Zamenhof, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 2 Rue docteur Zamenhof se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue docteur Zamenhof par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue docteur Zamenhof se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue docteur Zamenhof à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue docteur Zamenhof est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
