8 Rue du 62e Régiment d'Infanterie, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 62e Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 62e Régiment d'Infanterie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 11 parkings - 343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 121 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 62e Régiment d'Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 62e Régiment d'Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 62e Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 62e Régiment d'Infanterie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 62e Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 62e Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 62e Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 8 Rue du 62e Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 62e Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 8 Rue du 62e Régiment d'Infanterie se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 62e Régiment d'Infanterie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 62e Régiment d'Infanterie se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 9.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 62e Régiment d'Infanterie à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 62e Régiment d'Infanterie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
