16 Rue du Burtul, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Burtul, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°15 et du 24.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Burtul, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 312 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 814 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 954 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 608 mètres
Ventes au 16 Rue du Burtul
Les 4 ventes au 16 Rue du Burtul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Burtul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Burtul, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Burtul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Burtul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Burtul dans son marché local
Prix du 16 Rue du Burtul par rapport à la voie
Sur Rue du Burtul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 16 Rue du Burtul se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Burtul par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Burtul se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Lorient et 32.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Burtul à Lorient
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Burtul est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
