17 Rue du Burtul, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Burtul, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°15 et du 17.29 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Burtul, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 1233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 279 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 808 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 919 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 597 mètres
Ventes au 17 Rue du Burtul
Les 3 ventes au 17 Rue du Burtul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Burtul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Burtul, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Burtul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Burtul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Burtul dans son marché local
Prix du 17 Rue du Burtul par rapport à la voie
Sur Rue du Burtul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 17 Rue du Burtul se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Burtul par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Burtul se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Lorient et 36.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Burtul à Lorient
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Burtul est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
