12 Rue du Cambodge, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Cambodge, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Cambodge, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébault à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 390 mètres
- - Collège Anita Conti à 380 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 940 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 914 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Cambodge
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Cambodge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Cambodge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Cambodge, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cambodge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cambodge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Cambodge dans son marché local
Prix du 12 Rue du Cambodge par rapport à la voie
Sur Rue du Cambodge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 12 Rue du Cambodge se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Cambodge par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Cambodge se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Lorient et -2.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 12 Rue du Cambodge à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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