26 Rue du Couëdic de Kergoualer, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Couëdic de Kergoualer, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 15.31 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Couëdic de Kergoualer, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 21 parkings - 647 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 130 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 130 mètres
Ventes au 26 Rue du Couëdic de Kergoualer
Les 10 ventes au 26 Rue du Couëdic de Kergoualer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Couëdic de Kergoualer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Couëdic de Kergoualer, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Couëdic de Kergoualer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Couëdic de Kergoualer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Couëdic de Kergoualer dans son marché local
Prix du 26 Rue du Couëdic de Kergoualer par rapport à la voie
Sur Rue du Couëdic de Kergoualer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 26 Rue du Couëdic de Kergoualer se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Couëdic de Kergoualer par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Couëdic de Kergoualer se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 7.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Couëdic de Kergoualer à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Couëdic de Kergoualer est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
