34 Rue du Gaillec, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Gaillec, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 16.33 % à celui du n°31 a et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Gaillec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Nord-Ouest.
1 niveau - 1835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Solidarité à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Gaillec
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Gaillec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Gaillec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Gaillec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Gaillec dans son marché local
Prix du 34 Rue du Gaillec par rapport à la voie
Sur Rue du Gaillec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 34 Rue du Gaillec se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Gaillec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Gaillec se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Lorient et -18.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Gaillec à Lorient
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Gaillec est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 750 € au 34 Rue du Gaillec à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 572 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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