31 a Rue du Gaillec, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue du Gaillec, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², identique à celui du n°34 et du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Rue du Gaillec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Z.A. Nord-Ouest.
1 niveau - 2187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0175 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0071 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0201 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Commercial K2 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Rue du Gaillec
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Rue du Gaillec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Rue du Gaillec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Rue du Gaillec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue du Gaillec dans son marché local
Prix du 31 a Rue du Gaillec par rapport à la voie
Sur Rue du Gaillec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 31 a Rue du Gaillec se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue du Gaillec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Rue du Gaillec se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lorient et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Rue du Gaillec à Lorient
Le loyer moyen estimé au 31 a Rue du Gaillec est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
