28 Rue du Port, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°30 mais supérieur de 10.05 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Port, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 155 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Port, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Port dans son marché local
Prix du 28 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 28 Rue du Port se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Port par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Port se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Port à Lorient
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Port est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
