40 Rue du Port, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 22.43 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Port, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 138 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Port, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Port dans son marché local
Prix du 40 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 40 Rue du Port se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Port par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Port se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Port à Lorient
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Port est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
