41 Rue du Port, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°39 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Port, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 123 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Port, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Port dans son marché local
Prix du 41 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 41 Rue du Port se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Port par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Port se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 6.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Port à Lorient
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Port est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 41 Rue du Port à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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