2 Rue du Ter, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ter, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°2 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ter, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Ter à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ter à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 696 mètres
- - Collège Anita Conti à 710 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 78 mètres
Ventes au 2 Rue du Ter
Les 4 ventes au 2 Rue du Ter constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ter, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ter dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ter par rapport à la voie
Sur Rue du Ter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 2 Rue du Ter se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ter par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ter se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ter à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ter est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
