3 Rue du Ter, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Ter, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Ter, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Ter à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 93 logements - 3 locaux - 43 parkings - 5175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0314 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0316 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0313 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0312 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0317 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ter à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 728 mètres
- - Collège Anita Conti à 740 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1009 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 726 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 84 mètres
Ventes au 3 Rue du Ter
Une vente a été recensée au 3 Rue du Ter. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Ter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Ter, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Ter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Ter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Ter dans son marché local
Prix du 3 Rue du Ter par rapport à la voie
Sur Rue du Ter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 3 Rue du Ter se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Ter par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Ter se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Lorient et 33.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Ter à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Ter est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
