3 Rue du Tour des Portes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Tour des Portes, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 20.52 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Tour des Portes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Libération à 126 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Tour des Portes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Tour des Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Tour des Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Tour des Portes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tour des Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tour des Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Tour des Portes dans son marché local
Prix du 3 Rue du Tour des Portes par rapport à la voie
Sur Rue du Tour des Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 3 Rue du Tour des Portes se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Tour des Portes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Tour des Portes se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.93 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Tour des Portes à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Tour des Portes est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
