13 Rue du Tour des Portes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Tour des Portes, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 15.89 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Tour des Portes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 400 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Libération à 120 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 840 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Tour des Portes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Tour des Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Tour des Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Tour des Portes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Tour des Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Tour des Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Tour des Portes dans son marché local
Prix du 13 Rue du Tour des Portes par rapport à la voie
Sur Rue du Tour des Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 13 Rue du Tour des Portes se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Tour des Portes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Tour des Portes se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Tour des Portes à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Tour des Portes est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
