20 Rue Duliscouët, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Duliscouët, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Duliscouët, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 231 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 996 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 645 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Duliscouët
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Duliscouët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Duliscouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Duliscouët, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Duliscouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Duliscouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Duliscouët dans son marché local
Prix du 20 Rue Duliscouët par rapport à la voie
Sur Rue Duliscouët, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 20 Rue Duliscouët se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Duliscouët par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Duliscouët se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Duliscouët à Lorient
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Duliscouët est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au 20 Rue Duliscouët à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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