28 Rue Duliscouët, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Duliscouët, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°25 mais supérieur de 19.28 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Duliscouët, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 1 parking - 527 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 227 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1100 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 658 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 162 mètres
Ventes au 28 Rue Duliscouët
Les 3 ventes au 28 Rue Duliscouët donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Duliscouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Duliscouët, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Duliscouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Duliscouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Duliscouët dans son marché local
Prix du 28 Rue Duliscouët par rapport à la voie
Sur Rue Duliscouët, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 28 Rue Duliscouët se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Duliscouët par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Duliscouët se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.11 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Duliscouët à Lorient
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Duliscouët est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
