53 Rue Duliscouët, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Duliscouët, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°56 a et de n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Duliscouët, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 349 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1116 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1138 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1456 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 137 mètres
Ventes au 53 Rue Duliscouët
Une vente a été recensée au 53 Rue Duliscouët. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Duliscouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Duliscouët, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Duliscouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Duliscouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Duliscouët dans son marché local
Prix du 53 Rue Duliscouët par rapport à la voie
Sur Rue Duliscouët, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 53 Rue Duliscouët se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Duliscouët par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Duliscouët se situe 32.62 % en dessous de la moyenne de Lorient et 45.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Duliscouët à Lorient
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Duliscouët est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
