1 Rue Émile Corre, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Émile Corre, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Émile Corre, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chant Des Oiseaux à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1064 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Émile Corre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Émile Corre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Émile Corre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Émile Corre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Émile Corre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Émile Corre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Émile Corre dans son marché local
Prix du 1 Rue Émile Corre par rapport à la voie
Sur Rue Émile Corre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 1 Rue Émile Corre se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Émile Corre par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Émile Corre se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Émile Corre à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Émile Corre est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
