32 Rue Émile Corre, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Émile Corre, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°30 mais supérieur de 8.65 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Émile Corre, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
1 niveau - 1464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1347 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1353 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chant Des Oiseaux à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 932 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 49 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Émile Corre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Émile Corre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Émile Corre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Émile Corre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Émile Corre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Émile Corre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Émile Corre dans son marché local
Prix du 32 Rue Émile Corre par rapport à la voie
Sur Rue Émile Corre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 32 Rue Émile Corre se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Émile Corre par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Émile Corre se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 9.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Émile Corre à Lorient
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Émile Corre est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
