2 Rue Eugène Varlin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 1 867 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Varlin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kervenanec Nord.
- 2036 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervénanec à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 393 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1001 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 677 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 2 Rue Eugène Varlin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Varlin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Varlin se situe 31.94 % en dessous de la moyenne de Lorient et 45.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Varlin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Varlin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
