12 Rue Fénelon, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 et du 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fénelon, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 670 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 71 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fénelon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 12 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 12 Rue Fénelon se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fénelon par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fénelon se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fénelon à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fénelon est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
