21 Rue Ferdinand Piriou, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ferdinand Piriou, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°17 et du 0.34 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ferdinand Piriou, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Armel.
1 niveau - 2696 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Armel à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1245 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 528 mètres
- - Ecole primaire publique René Guy Cadou à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Ferdinand Piriou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Ferdinand Piriou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ferdinand Piriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ferdinand Piriou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ferdinand Piriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ferdinand Piriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ferdinand Piriou dans son marché local
Prix du 21 Rue Ferdinand Piriou par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Piriou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 21 Rue Ferdinand Piriou se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ferdinand Piriou par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Ferdinand Piriou se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Lorient et 9.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ferdinand Piriou à Lorient
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ferdinand Piriou est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
