35 Rue François Le Brise, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue François Le Brise, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°39 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue François Le Brise, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 342 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1176 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay Trouin à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 109 mètres
Ventes au 35 Rue François Le Brise
Les 2 ventes au 35 Rue François Le Brise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue François Le Brise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue François Le Brise, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Le Brise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Le Brise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue François Le Brise dans son marché local
Prix du 35 Rue François Le Brise par rapport à la voie
Sur Rue François Le Brise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 35 Rue François Le Brise se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue François Le Brise par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue François Le Brise se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.21 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue François Le Brise à Lorient
Le loyer moyen estimé au 35 Rue François Le Brise est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
