21 Rue François Le Levé, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue François Le Levé, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue François Le Levé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 92 logements - 7 locaux - 123 parkings - 896 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 188 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 918 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 1239 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 751 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 614 mètres
Ventes au 21 Rue François Le Levé
Les 5 ventes au 21 Rue François Le Levé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue François Le Levé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue François Le Levé, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Le Levé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Le Levé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue François Le Levé dans son marché local
Prix du 21 Rue François Le Levé par rapport à la voie
Sur Rue François Le Levé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 21 Rue François Le Levé se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue François Le Levé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue François Le Levé se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue François Le Levé à Lorient
Le loyer moyen estimé au 21 Rue François Le Levé est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
