31 Rue François Le Levé, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue François Le Levé, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue François Le Levé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 159 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 853 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1116 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 735 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue François Le Levé
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue François Le Levé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue François Le Levé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue François Le Levé, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue François Le Levé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue François Le Levé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue François Le Levé dans son marché local
Prix du 31 Rue François Le Levé par rapport à la voie
Sur Rue François Le Levé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 31 Rue François Le Levé se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue François Le Levé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue François Le Levé se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue François Le Levé à Lorient
Le loyer moyen estimé au 31 Rue François Le Levé est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
