28 Rue Franklin Roosevelt, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 424 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Franklin Roosevelt, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Zone Portuaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Anita Conti à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 198 mètres
- - Collège Anita Conti à 212 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 977 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Franklin Roosevelt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 28 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 28 Rue Franklin Roosevelt se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Franklin Roosevelt se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.04 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Franklin Roosevelt à Lorient
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Franklin Roosevelt est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
