2 Rue Gaston Le Lain, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Le Lain, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Le Lain, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Kreisker.
3 niveaux - 2002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Le Lain à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 63 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 958 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Le Lain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Le Lain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Le Lain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Le Lain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Le Lain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Le Lain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Le Lain dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Le Lain par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Le Lain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 2 Rue Gaston Le Lain se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Le Lain par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Le Lain se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 1.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Le Lain à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Le Lain est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
