4 Rue général Desaix, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue général Desaix, affiche un prix moyen de 1 818 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue général Desaix, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 228 mètres
Ventes au 4 Rue général Desaix
Une vente a été recensée au 4 Rue général Desaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue général Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue général Desaix, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue général Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue général Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue général Desaix dans son marché local
Prix du 4 Rue général Desaix par rapport à la voie
Sur Rue général Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 4 Rue général Desaix se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue général Desaix par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue général Desaix se situe 33.6 % en dessous de la moyenne de Lorient et 47.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue général Desaix à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue général Desaix est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 4 Rue général Desaix à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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