18 Rue général Dubail, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue général Dubail, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue général Dubail, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Saint Louis à 125 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue général Dubail
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue général Dubail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue général Dubail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue général Dubail, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue général Dubail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue général Dubail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue général Dubail dans son marché local
Prix du 18 Rue général Dubail par rapport à la voie
Sur Rue général Dubail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 18 Rue général Dubail se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue général Dubail par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue général Dubail se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue général Dubail à Lorient
Le loyer moyen estimé au 18 Rue général Dubail est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
