22 Rue général Dubail, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue général Dubail, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°22 b mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue général Dubail, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Saint Louis à 114 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue général Dubail
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue général Dubail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue général Dubail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue général Dubail, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue général Dubail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue général Dubail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue général Dubail dans son marché local
Prix du 22 Rue général Dubail par rapport à la voie
Sur Rue général Dubail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 22 Rue général Dubail se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue général Dubail par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue général Dubail se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue général Dubail à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue général Dubail est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 450 € au 22 Rue général Dubail à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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