7 Rue général Dubail, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue général Dubail, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue général Dubail, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 1 parking - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De La Bôve à 104 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue général Dubail
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue général Dubail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue général Dubail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue général Dubail, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue général Dubail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue général Dubail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue général Dubail dans son marché local
Prix du 7 Rue général Dubail par rapport à la voie
Sur Rue général Dubail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 7 Rue général Dubail se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue général Dubail par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue général Dubail se situe 33.7 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 7.2 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue général Dubail à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue général Dubail est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
