16 Rue général Joalland, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue général Joalland, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue général Joalland, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 760 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 168 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 719 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue général Joalland
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue général Joalland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue général Joalland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue général Joalland, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue général Joalland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue général Joalland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue général Joalland dans son marché local
Prix du 16 Rue général Joalland par rapport à la voie
Sur Rue général Joalland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 16 Rue général Joalland se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue général Joalland par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue général Joalland se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue général Joalland à Lorient
Le loyer moyen estimé au 16 Rue général Joalland est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
