1 Rue général Lazare Hoche, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue général Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue général Lazare Hoche, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 10 locaux - 685 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 67 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 683 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 95 mètres
Ventes au 1 Rue général Lazare Hoche
Une vente a été recensée au 1 Rue général Lazare Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue général Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue général Lazare Hoche, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue général Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue général Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue général Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 1 Rue général Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue général Lazare Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 1 Rue général Lazare Hoche se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue général Lazare Hoche par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue général Lazare Hoche se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Lorient et 34.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue général Lazare Hoche à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue général Lazare Hoche est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
