4 Rue général Lazare Hoche, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue général Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 6.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue général Lazare Hoche, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 466 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 38 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 668 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 54 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue général Lazare Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue général Lazare Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue général Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue général Lazare Hoche, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue général Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue général Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue général Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 4 Rue général Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue général Lazare Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 4 Rue général Lazare Hoche se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue général Lazare Hoche par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue général Lazare Hoche se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue général Lazare Hoche à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue général Lazare Hoche est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
