3 a Rue Georges Danton, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Georges Danton, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°3 b mais inférieur de 0.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Georges Danton, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 505 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées St Joseph - Notre Dame De La Paix à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 535 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 529 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 741 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 556 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 544 mètres
Ventes au 3 a Rue Georges Danton
Les 6 ventes au 3 a Rue Georges Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Georges Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Georges Danton, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Georges Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Georges Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Georges Danton dans son marché local
Prix du 3 a Rue Georges Danton par rapport à la voie
Sur Rue Georges Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 3 a Rue Georges Danton se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Georges Danton par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Georges Danton se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.88 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Georges Danton à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Georges Danton est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
