9 Rue Guégan, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guégan, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Guégan, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chant Des Oiseaux à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 958 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 252 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Guégan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Guégan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guégan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guégan, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guégan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guégan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guégan dans son marché local
Prix du 9 Rue Guégan par rapport à la voie
Sur Rue Guégan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 9 Rue Guégan se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guégan par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Guégan se situe 36.27 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 33.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 250 € au 9 Rue Guégan à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 156 € en assurant vous-même les visites, ou 2 578 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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