Rue Guégan, 56100 Lorient
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guégan, 56100 Lorient, affiche un prix moyen de 3 056 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guégan dans son marché local
Prix Rue Guégan par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guégan se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guégan à Lorient
Le loyer moyen estimé Rue Guégan est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guégan
Les ventes enregistrées Rue Guégan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guégan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 188 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 928 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 284 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 226 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guégan
Adresses Rue Guégan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guégan, classées par tranches de numéros.
