23 Rue Guillaume Viennet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guillaume Viennet, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°12 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 23 Rue Guillaume Viennet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Anita Conti à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 157 mètres
- - Collège Anita Conti à 167 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 925 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Guillaume Viennet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Guillaume Viennet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guillaume Viennet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Guillaume Viennet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guillaume Viennet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guillaume Viennet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guillaume Viennet dans son marché local
Prix du 23 Rue Guillaume Viennet par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Viennet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 23 Rue Guillaume Viennet se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guillaume Viennet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Guillaume Viennet se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 41.16 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
