3 Rue Hélène Boucher, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 2 078 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hélène Boucher, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandel à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hélène Boucher, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 3 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 3 Rue Hélène Boucher se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hélène Boucher par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hélène Boucher se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de Lorient et 39.19 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hélène Boucher à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hélène Boucher est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
