3 bis Rue Henri Edmond Ducassou, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Henri Edmond Ducassou, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°15 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Henri Edmond Ducassou, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1120 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1126 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Henri Edmond Ducassou
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Henri Edmond Ducassou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Henri Edmond Ducassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Henri Edmond Ducassou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Henri Edmond Ducassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Henri Edmond Ducassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Henri Edmond Ducassou dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Henri Edmond Ducassou par rapport à la voie
Sur Rue Henri Edmond Ducassou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 3 bis Rue Henri Edmond Ducassou se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Henri Edmond Ducassou par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Henri Edmond Ducassou se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.33 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Henri Edmond Ducassou à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Henri Edmond Ducassou est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
