10 Rue Henri Pustoch, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Pustoch, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri Pustoch, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chevassu à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 201 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 751 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 667 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 579 mètres
Ventes au 10 Rue Henri Pustoch
Les 3 ventes au 10 Rue Henri Pustoch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri Pustoch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri Pustoch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Pustoch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Pustoch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Pustoch dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Pustoch par rapport à la voie
Sur Rue Henri Pustoch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 10 Rue Henri Pustoch se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Pustoch par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri Pustoch se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Lorient et 33.19 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri Pustoch à Lorient
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri Pustoch est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 650 € au 10 Rue Henri Pustoch à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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