31 Rue Henri Pustoch, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri Pustoch, affiche un prix moyen de 2 236 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri Pustoch, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 849 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0735 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0736 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chevassu à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 190 mètres
- - Collège Anita Conti à 923 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 398 mètres
Ventes au 31 Rue Henri Pustoch
Les 8 ventes au 31 Rue Henri Pustoch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri Pustoch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Henri Pustoch, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Pustoch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Pustoch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri Pustoch dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri Pustoch par rapport à la voie
Sur Rue Henri Pustoch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 31 Rue Henri Pustoch se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri Pustoch par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri Pustoch se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Lorient et 35.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri Pustoch à Lorient
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri Pustoch est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 800 € au 31 Rue Henri Pustoch à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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