8 Rue Henri Rolland, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Rolland, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Rolland, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
12 niveaux - 156 logements - 3447 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0058 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0061 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0028 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0026 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0029 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0913 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0917 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0042 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0032 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0037 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0046 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0050 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0049 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0038 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0045 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0040 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0034 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0051 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0033 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0048 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0044 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0047 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0043 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0031 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0036 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0041 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0039 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0055 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0053 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0054 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0056 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0057 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keryado Mairie à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1083 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1100 mètres
- - Ecole primaire publique de Keryado à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Rolland, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Rolland dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 8 Rue Henri Rolland se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Rolland par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Rolland se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Rolland à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Rolland est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 250 € au 8 Rue Henri Rolland à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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