12 Rue Henry Dupuy de Lôme, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henry Dupuy de Lôme, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henry Dupuy de Lôme, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Ville à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1117 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 128 mètres
Ventes au 12 Rue Henry Dupuy de Lôme
Les 3 ventes au 12 Rue Henry Dupuy de Lôme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henry Dupuy de Lôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henry Dupuy de Lôme, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henry Dupuy de Lôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henry Dupuy de Lôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henry Dupuy de Lôme dans son marché local
Prix du 12 Rue Henry Dupuy de Lôme par rapport à la voie
Sur Rue Henry Dupuy de Lôme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 12 Rue Henry Dupuy de Lôme se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henry Dupuy de Lôme par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henry Dupuy de Lôme se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henry Dupuy de Lôme à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henry Dupuy de Lôme est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
