8 Rue ingénieur Henry Verrière, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue ingénieur Henry Verrière, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 19.52 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue ingénieur Henry Verrière, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Zone Portuaire.
2 niveaux - 22075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0364 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0362 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0708 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0358 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0361 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0365 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0720 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Slipway à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 894 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue ingénieur Henry Verrière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue ingénieur Henry Verrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue ingénieur Henry Verrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue ingénieur Henry Verrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue ingénieur Henry Verrière dans son marché local
Prix du 8 Rue ingénieur Henry Verrière par rapport à la voie
Sur Rue ingénieur Henry Verrière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 8 Rue ingénieur Henry Verrière se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue ingénieur Henry Verrière par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue ingénieur Henry Verrière se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 29.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue ingénieur Henry Verrière à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue ingénieur Henry Verrière est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
