6 Rue Jacques Gabriel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jacques Gabriel, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.97 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jacques Gabriel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Arsenal Maritime.
1 niveau - 488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 162 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jacques Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jacques Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jacques Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jacques Gabriel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacques Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacques Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jacques Gabriel dans son marché local
Prix du 6 Rue Jacques Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 6 Rue Jacques Gabriel se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jacques Gabriel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jacques Gabriel se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jacques Gabriel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jacques Gabriel est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
