4 Rue Jean-Baptiste Bompard, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Baptiste Bompard, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et du 12.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Baptiste Bompard, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerforn à 195 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 654 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1119 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 801 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-Baptiste Bompard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-Baptiste Bompard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Bompard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Baptiste Bompard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Bompard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Bompard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Bompard dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Bompard par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Bompard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 4 Rue Jean-Baptiste Bompard se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Bompard par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Baptiste Bompard se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Baptiste Bompard à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Baptiste Bompard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
